Maak je bedrijf klaar voor de winter met deze tips
Nu de bladeren van kleur beginnen te veranderen en de dagen korter worden, is het tijd om na te denken over het winterklaar maken van je bedrijf. Door nu een paar eenvoudige stappen te nemen, kun je ervoor zorgen dat je bedrijf de komende koudere maanden goed kan doorstaan. Hier zijn een paar tips om je op weg te helpen:
Controleer je dak en dakgoten
De eerste stap bij het winterklaar maken van je bedrijf is ervoor zorgen dat je dak en dakgoten in goede staat zijn. Winterweer kan op beide een tol eisen, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat ze de taak aankunnen om je bedrijf warm en droog te houden. Controleer je dak op losse of ontbrekende dakspanen of dakpannen en vervang indien nodig. Benodigd gereedschap of ontbrekende bouwmaterialen haal je bij een lokale bouwmarkt. En niet geheel onbelangrijk: zorg ervoor dat alle bladeren en puin uit je goten worden verwijderd.
Bereid je inventaris voor
Een van de belangrijkste dingen die je kunt doen om je bedrijf klaar te maken voor de winter, is je inventaris voorbereiden. Dit betekent een voorraad aanleggen van artikelen die waarschijnlijk goed zullen verkopen tijdens de wintermaanden en ervoor zorgen dat je er genoeg van bij de hand hebt, om aan de vraag van klanten te voldoen. Het is ook een goed idee om naar je productmix te kijken en ervoor te zorgen dat je een goede selectie hebt van seizoensartikelen die je klanten zullen aanspreken.
Breng je marketingstrategie op orde
Een ander belangrijk ding om te doen, is om je marketingstrategie op orde te krijgen. Dit betekent vooruit plannen en een marketingplan maken dat je zal helpen je bedrijf te promoten en klanten aan te trekken tijdens de koudere maanden. Zorg dat je een goed en strak plan hebt voordat het winterseizoen aanbreekt, zodat je aan de slag kunt als het zover is.
Werk je website bij
Als je wilt dat je bedrijf succesvol is tijdens de wintermaanden, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat je website up-to-date is en er op zijn best uitziet. Dit betekent dat je ervoor zorgt dat al je inhoud actueel is, dat je nieuwe producten of diensten toevoegt die je misschien aanbiedt en dat je ervoor zorgt dat je site mobielvriendelijk is. Omdat in de winter meer mensen online winkelen, is het belangrijk dat ze op je website gemakkelijk kunnen vinden en kopen wat ze zoeken.
Train je personeel
Als je je bedrijf klaar maakt voor de winter, vergeet dan niet om je personeel te trainen in het omgaan met meer klantenverkeer. Dit betekent dat je ervoor zorgt dat ze bekend zijn met al je producten en diensten en weten hoe ze veel voorkomende vragen daarover moeten beantwoorden. Je moet ze ook extra training geven over het gebruik van nieuwe systemen of software die tijdens het winterseizoen worden geïmplementeerd. Door nu de tijd te nemen om je personeel te trainen, zorg je ervoor dat ze voorbereid zijn op alles wat deze winter op hun pad komt. En vergeet ook vooral niet je personeel in het zonnetje te zetten, zo aan het einde van het jaar. Organiseer bijvoorbeeld een gezellige kerstborrel voor je team!
Bescherm je leidingen
Bevroren leidingen zijn een van de meest voorkomende problemen waarmee bedrijven in de winter te maken krijgen. Om dit te voorkomen, isoleer alle blootliggende leidingen en laat kranen lichtjes druppelen als de temperatuur buiten onder het vriespunt zakt. Let ook op tekenen van lekkage of waterschade, want die kunnen na verloop van tijd verergeren en tot kostbare reparaties leiden.
Controleer je verzekeringsdekking
Zorg ervoor dat je bedrijfsverzekering alle mogelijke risico's dekt die samenhangen met winterweer. Dit kunnen zaken zijn als sneeuw- en ijs schade, stroomuitval, of zelfs diefstal. Als je niet zeker weet wat je polis dekt, is dit hét moment om dat uit te zoeken. Je wilt niet overvallen worden als er iets gebeurt.
Plan vertragingen
Ja, vertragingen zijn onvermijdelijk bij winterweer, dus het is belangrijk om vooruit te plannen. Dit kan betekenen dat je afspraken of leveringen moet verzetten, je werkschema moet aanpassen, of zelfs je bedrijf een dag of twee moet sluiten als het weer slecht genoeg is. Wat je ook doet, zorg ervoor dat je duidelijk communiceert met je werknemers en klanten, zodat iedereen weet wat hij of zij kan verwachten.
De winter kan soms zwaar zijn voor bedrijven, maar het volgen van deze eenvoudige tips kan je helpen de storm te doorstaan. Met een beetje planning en voorbereidende klussen kun je je bedrijf de hele winter goed laten draaien. Wacht dus niet tot het te laat is - begin vandaag nog!
De opkomst van alternatieve financiering
Nu banken steeds minder MKB-bedrijven financieren, zijn er alternatieven nodig. Geld lenen bij een bank is net als hordenlopen. De kans is groot dat je aan het einde van het parcours met lege handen achterblijft. Met name MKB-bedrijven worden hier de dupe van. Om deze reden zijn ze vaak op zoek naar alternatieve financiering.
Wat is alternatieve financiering?
Naast klassieke bankleningen, staat alternatieve financiering open voor het hele oeuvre aan financieringen. Denk aan crowd financiering, leasing, factoring, informal investors of formal investors. Informal investors kunnen familieleden of andere bekenden van de ondernemer zijn. Formal investors zijn verschaffers van risicovermogen die op een meer formele en professionele wijze investeren, zoals private equity, venture capitalists in growth investors. Ook de ‘selfmade man’, welke op informele wijze kapitaal investeert van eigen vermogen of achtergestelde leningen vallen hieronder.
Wat zijn de voordelen van alternatieve financiering?
Alternatieve financiering brengt een scala aan voordelen met zich mee, namelijk
- Er is voor iedere ondernemer een passende financiering. De alternatieve financiers zijn het gat gesprongen van wat de bank heeft gecreëerd. Ze kunnen dus erg goed inspelen op de wensen van de ondernemer en ook wanneer de markt verandert kunnen ze snel schakelen. Het aanvraagproces gaat daarnaast vlot, eenvoudig en persoonlijk. Minder gedoe met ellenlange documentatie.
- Snelle afhandeling van je alternatieve financiering. De meeste alternatieve financiers zijn fintech bedrijven. Zij gebruiken innovatieve technologie in de financiële sector, op de juiste momenten in het proces. Je krijgt hierdoor een eenvoudige en gebruiksvriendelijke manier van financieren. Daarnaast verwerken ze hun data snel,waardoor ze goed kunnen meebewegen met de markt.
- Flexibel en gericht. Als ondernemers een financieringsbehoefte hebben, willen ze vaak zo snel mogelijk handelen. Het is daarom fijn als de financiering op een korte termijn geregeld kan worden: dit is iets wat bij alternatieve financiering het geval is. Deze type financiers zijn flexibel en kijken naar de situatie van de ondernemer, zonder dat de bureaucratie in de weg zit.
Alternatieve financiering wordt net zo groot als bancaire financiering of misschien wel groter. De toekomst ziet er naar uit dat alternatieve financiering voorlopig nog wel even blijft!
Wat kost glasvezel aanleggen voor mijn bedrijf?
Op steeds meer plekken in Nederland ligt glasvezel. Een aantrekkelijke optie voor veel bedrijven vanwege de hoge snelheid en betrouwbaarheid van dit nieuwe netwerk (lees hier de andere voordelen). Wellicht heb jij als bedrijf interesse om glasvezel internet af te sluiten? Dan ben je waarschijnlijk ook benieuwd wat dit dan kost. Lees er meer over in dit artikel.
Waar legt KPN de komende tijd glasvezel aan?
Zo’n 70% van het huidige glasvezelnetwerk wordt gelegd en beheerd door KPN NetwerkNL. De komende 5 jaar wil KPN op 80% van alle bedrijfslocaties in Nederland glasvezel hebben aangelegd. De kans is dus groot dat jouw wijk het al heeft, of dat het binnenkort wordt aangelegd. Om te controleren of glasvezel beschikbaar is in jouw gemeente, kun je hier de online postcodecheck doen.
Hoe werkt het aanleggen van glasvezel?
KPN NetwerkNL sluit heel Nederland wijk voor wijk aan op het glasvezelnet. Waar en in welke volgorde dit gebeurt, gaat in overleg met de gemeente. De glasvezelkabels die onder de stoep of straat worden gelegd zitten vaak binnen één dag al in de grond. Voor het aanleggen van glasvezel op een eigen bedrijven terrein en in het pand worden aparte afspraken gepland.
Wat kost glasvezel aanleggen?
De aanleg van glasvezel is vrijblijvend. Je kunt zorgeloos toestemming geven aan de netwerkpartij. Wil je gebruik maken van KPN Zakelijk Glasvezel? In sommige gevallen betaal je een eigen bijdrage. We informeren je hierover als dit voor jou geldt. Of kom er zelf alvast achter via de bovenstaande link naar de postcodecheck.
Wat kost overstappen naar glasvezel?
Ben je al Zakelijke Klant van KPN en wil je direct overstappen op glasvezel internet? Als glasvezel op jouw werkadres mogelijk is, dan kan dat direct en zonder extra kosten. Vraag zakelijk glasvezel direct aan via MijnKPN Zakelijk.
Ben je nog geen KPN klant, maar wil je graag overstappen op Zakelijk Glasvezel van KPN? Dan hebben we nu tijdelijk een heel interessante welkomstaanbieding. Lees er alles over op deze pagina of stap even binnen bij de KPN winkels in Goes, Middelburg, Vlissingen of Terneuzen.
UWV helpt bij vragen op personeelsgebied
UWV-Werkgeversdienstverlening (WGD) kan alle werkgeversvragen op het gebied van personeelsaangelegenheden beantwoorden. En vaak levert dat ook nog fiscale voordelen op. Toch is dat onder werkgevers in Zeeland nauwelijks bekend en dat moet veranderen, vindt Rutger Punt, manager Werkgeversdiensten bij UWV.
Rutger noemt de dienstverlening die het UWV biedt aan werkgevers ‘het best bewaarde geheim van Nederland’. “Toen ik in mijn vorige functie zelf verantwoordelijk was voor de personeelsaangelegenheden voor een onderneming, wist ik hier ook niet van. Voor ingewikkelde personeelsvragen bellen veel werkgevers hun boekhouder voor advies. Dan betaal je 150 euro per uur, terwijl onze dienstverlening kosteloos is. En met de kennis die wij in huis hebben, heb je geen HR-afdeling of boekhouder meer nodig.
Imago
Rutger wijt die onbekendheid mede aan het imago van het UWV. “UWV is een enorme organisatie, die vooral geassocieerd wordt met uitkeringen en sociaal-medische beoordelingen. Maar dat is niet wat wij doen als UWV-WGD. We kunnen als organisatie veel meer dan waarvoor we bekend staan. We hebben als het ware de etalage afgeplakt en moeten nu eens laten zien wat we voor werkgevers kunnen betekenen.”
Arbeidspotentieel
Een van de dingen die UWV-WGD doet is adviseren en ondersteunen bij personeelsvragen en meedenken over de creatieve invulling van vacatures. “Dankzij samenwerkingsverbanden met onder meer gemeenten, EURES, Leer Werk Loket en Aan de slag in Zeeland hebben we een groot werkzoekendenbestand. Er staan nog steeds veel mensen aan de kant die graag zouden willen werken of die meer willen werken. Die hebben misschien niet altijd de juiste papieren, maar kunnen wel voor bedrijven van toegevoegde waarde zijn, eventueel met extra scholing. Daar kan UWV-WGD het verschil maken. Zo helpen we het volledige arbeidspotentieel in de regio te benutten en kunnen we voor werkgevers op zoek naar de juiste kandidaat.”
27 oplossingen
Maar dat is niet het enige, vertelt Rutger. “UWV heeft 27 oplossingen waar werkgevers van kunnen profiteren. Denk bijvoorbeeld aan scholing van het huidige personeel, zoeken in andere sectoren, inzetten van gepensioneerden of personeel werven in het buitenland via EURES, het Europese netwerk voor arbeidsbemiddeling.” UWV Werkgeversdienstverlening helpt ondernemers ook om anders te kijken naar taken en functies binnen hun bedrijf, het inzetten van technologie of samenwerking tussen bedrijven. “En we adviseren over vitaliteit, employer branding, verminderen van fysieke belasting en werkdruk of het verbeteren van de sfeer en cultuur in het bedrijf.”
Fiscaal voordeel
In tijden van grote krapte op de arbeidsmarkt is het nu eenmaal noodzakelijk dat werkgevers anders naar hun bedrijf gaan kijken, zegt Rutger. “Wij hebben specialisten in huis die daarbij kunnen helpen. De werknemer die 30 jaar fulltime in dezelfde functie werkt bestaat niet meer, dus moet je je bedrijfsproces en de functies aanpassen om de juiste mensen te vinden. We zoeken naar maatwerk-oplossingen. Zet bijvoorbeeld een gepensioneerde een paar uur in de week in voor kleine klusjes in de horeca, waarmee je je vaste personeel ontlast. Daarbij kennen wij alle regelingen op het gebied van onderwijs en scholing, zodat medewerkers kunnen doorontwikkelen en waar werkgevers fiscaal voordeel van kunnen hebben.”
Eén aanspreekpunt
Nu is het tijd om deze kennis te verspreiden onder de werkgevers in Zeeland, vindt Rutger. “Na twee jaar binnen zitten als gevolg van corona willen we actiever naar buiten te treden, door aan te sluiten bij netwerken en door bedrijven te bezoeken. En werkgevers mogen natuurlijk ook naar ons toekomen. We willen inventariseren waar werkgevers behoefte aan hebben en overbrengen wat wij als kennispartner voor hen kunnen doen. Daarvoor willen we in toenemende mate optreden als één UWV, zodat werkgevers voor al hun vragen op personeelsgebied één aanspreekpunt hebben.”
Auteur: Liesbet Mallekoote
Foto: Jan de Carpentier
Tijdelijk op zoek naar meer bedrijfsruimte?
Heb jij een eigen onderneming of heb je een eigen werkplaats? En heb je ruimte tekort of verwacht je op korte termijn extra ruimte nodig te hebben? Dan kan je natuurlijk een extra ruimte bouwen of je bestaande bedrijfspand verbouwen. Dit kost je vaak echter veel geld en tijd en bovendien krijg je te maken met het gehele proces aan vergunningen en officiële richtlijnen. En wat doe je als je de extra opslagruimte niet meer nodig hebt? Je kunt dan moeilijk je net gebouwde gebouw weer afbreken. Het is dan ook handig om eens te kijken naar de mogelijkheden van het gebruik van een tijdelijke opslagtent. Deze kan je gebruiken voor het opslaan van goederen, maar je kan ze ook gebruiken als extra werkruimte of als praktijkruimte voor bijvoorbeeld een therapie.
De voordelen van het gebruik van een tijdelijke opslagtent
Wanneer je kiest voor het gebruik van een tijdelijke opslagtent dan zul je zien dat dit veel voordelen met zich mee brengt. De tijdelijke opslagtent is namelijk eenvoudig en zeer flexibel te plaatsen en door de diverse maatvoeringen kan je zelf de tent kiezen die het beste past bij jouw situatie. Wil je een grote tent? Of kies je juist voor een kleine opslagtent die je tijdelijk kan gebruiken. Een tijdelijke opslagtent is ook zeer eenvoudig af te breken wanneer je de opslagruimte niet meer nodig hebt. Je hebt dan ook niet te maken met onnodige kosten, want je betaald alleen huur wanneer je de tijdelijke opslagtent ook daadwerkelijk in gebruik hebt. Duw wil je flexibel met je bedrijf en je bedrijfsruimte om kunnen gaan? Dan is het gebruik van een tijdelijke opslagtent ideaal. Je hebt bovendien geen vergunning nodig en door het gebruik van robuuste materialen blijven de tenten gedurende lange tijd staan zonder dat ze worden beïnvloed door de weersomstandigheden.
Waar kun je de tijdelijke opslagtent voor gebruiken?
Hoewel het gebruik van een tijdelijke opslagtent suggereert dat je deze alleen voor opslag kan gebruiken, kan je de tent voor veel verschillende doelstellingen inzetten. Denk bijvoorbeeld aan het uitbreiden van je kantoorruimte, of het runnen van een sportschool in de buitenlucht. Ook kan je de opslagtenten gebruiken om in de winter een voetbalveld te overdekken of een zwembad, zodat je deze toch nog kan gebruiken. De opslagtenten zijn dus zeer flexibel. Niet alleen in de plaatsing, maar ook in het gebruik. De opslagtenten zijn dan ook geschikt voor iedere doelstelling en door de vele formaten en vormen zijn ze geschikt voor vrijwel iedere situatie. En heb je de extra opslagruimte niet meer nodig? Dan kan je de tent eenvoudig afbreken. Je betaald dus ook alleen huur voor de periode dat je de opslagtenten daadwerkelijk in gebruik hebt. Ideaal dus!
Heb je een tekort aan ruimte bij je bedrijf? Of wil je graag wat meer flexibiliteit in je opbergruimte opnemen? Dan is het gebruik van een tijdelijke opslagtent ideaal. De tent is simpel op te zetten en wanneer je de extra ruimte niet meer nodig hebt is de tent ook zo afgebroken. Door de verscheidene toepassingsvormen kan je de tent voor zeer veel doeleinden gebruiken. Simpel en flexibel dus!
‘Ignoring online marketing is like opening a business but not telling anyone’
Online marketing, wie zet het nog niet in? Zo’n beetje elk bedrijf of organisatie is er mee bezig. En als je het dan toch doet, doe het dan zo goed mogelijk. Daar is nog wel wat werk aan de winkel. Een leuke website en af en toe wat plaatsen op social media gaat weinig resultaat opleveren. Er kan veel meer! Online marketing blijft constant in ontwikkeling. En dat is nou juist dé uitdaging voor bedrijven en organisaties. Want waar doe je goed aan, wat zet je in?
In ieder geval: zet online advertising in – ook voor B2B! Veel bedrijven maken hier naar mijn mening nog geen of te weinig gebruik van, terwijl je via online zo’n beetje elke doelgroep kunt bereiken. En niet alleen voor je producten en diensten: zet online advertising ook zeker in voor het vinden van nieuwe medewerkers, dé uitdaging van dit moment.
Google Ads, adverteren op social media, op online nieuwstitels zoals NU.nl, retargeting... er kan veel. Denk goed na over je advertentie aanpak online: een eenmalige campagne zet weinig zoden aan de dijk. Bepaal waar je doelgroep zit, begin bij bewustwording en leid ze steeds verder de funnel in. Veel succes!
Auteur: Lieneke de Wolf
www.getagrip.nl
EAT, MEET & CELEBRATE
- 20 december 2022
- 12:00-13:00 uur
- Dockwize, Edisonweg 41, Vlissingen
Wil jij netwerken, kennis uitwisselen en gratis lunchen? Dinsdag 20 december organiseert Dockwize een oudejaarslunch om terug te blikken op de successen van 2022.
Tijdens de Dockwize netwerklunch komen starters, gevestigde ondernemers, adviseurs, ZZP'ers en studenten langs om te netwerken. Onder het genot van een heerlijke lunch, belooft het een gezellige terugblik op het afgelopen jaar te worden.
Ben jij er ook bij om samen het glas te heffen en vooruit te blikken op het nieuwe jaar?
Meld je dan hier aan
Tips om je bedrijf effectief te promoten
Als je je bedrijf wilt laten groeien, is het belangrijk om het goed te promoten. Het promoten van je bedrijf is meer dan alleen adverteren. Het gaat erom nieuwe manieren te vinden om met klanten in contact te komen en hen aan te moedigen zaken met je te doen. De beste manier om ervoor te zorgen dat mensen je opmerken, is door middel van hoogwaardige inhoud. Je moet een website bouwen en deze gebruiken om je bedrijf te promoten. Huur een SEO bureau in om je te helpen deze website te optimaliseren. Op deze manier kan je website op de eerste pagina van de zoekmachine worden geplaatst. Je kunt ook social media marketing gebruiken, wat een betaalbare manier is om meer mensen te bereiken en relaties met hen op te bouwen. Daarnaast kan digitale reclame ook zeer effectief zijn om de aandacht van potentiële klanten te trekken. Hier is de uitleg van die strategieën.
Maak inhoud en optimaliseer je site
De eerste stap om je bedrijf te promoten, is door een geweldige website te maken die rechtstreeks tot je potentiële klanten spreekt. De site moet gemakkelijk te navigeren zijn en bezoekers alle informatie bieden die ze nodig hebben over je bedrijf en zijn producten of diensten. Zorg er ook voor dat het ontwerp van je website overeenkomt met de algehele look en feel van je merk. Het creëren van een boeiende website is niet voldoende om klanten aan te trekken. Die moet je optimaliseren met behulp van een online marketing bureau. Op deze manier kunnen potentiële klanten je site vinden, telkens wanneer ze zoeken naar producten en services die verband houden met je bedrijf.
Gebruik sociale media marketing
Social media is een van de beste manieren om potentiële klanten te bereiken, omdat het zo gebruiksvriendelijk en gratis is. Met sociale media kun je relaties met je klanten opbouwen en tegelijkertijd je merk onder de aandacht brengen. Begin dus met het maken van een officieel account voor je bedrijf op sociale media. Deel vervolgens interessante video's, foto's, nieuwsartikelen en andere inhoud die betrekking heeft op je branche. Social media is een betaalbare manier om meer mensen te bereiken en relaties met hen op te bouwen. Dit zal hen helpen om je te zien als een autoriteit in je branche, waardoor ze eerder geneigd zijn om bij je te kopen of om je merk aan anderen aan te bevelen.
Digitale reclame gebruiken
Met digitale advertenties kun je je richten op specifieke doelgroepen op basis van hun interesses en locatie. Dit maakt het een ideale manier voor kleine bedrijven om hun naam bekend te maken zonder veel geld uit te geven. Overweeg het gebruik van Google Ads of Facebook Ads als je niet veel ervaring hebt met het beheren van betaalde zoek campagnes. Je kunt betaalde zoekadvertenties of pay-per-click-advertenties gebruiken. Het bedrijf maakt gebruik van betaalde advertenties via zoekmachines zoals Google en Bing. Bedrijven gebruiken betaalde zoekadvertenties om de zichtbaarheid en positie van hun website te vergroten. De advertenties zijn meestal op tekst gebaseerd en gerelateerd aan zoekwoorden die producten of services beschrijven. Daarnaast kun je ook proberen om e-mailmarketing in te zetten. E-mailmarketing is het verzenden van nieuwsbrieven en speciale aanbiedingen via e-mail naar mensen die zich hebben aangemeld om deze rechtstreeks van je te ontvangen. Het kan een geweldige manier zijn om mensen te bereiken die al weten wie je bent en wat je doet.
Wat doe jij met jouw kantoor?
De verduurzaming van het kantoor naar minimaal energielabel C blijkt op korte termijn voor velen onhaalbaar. Wat nu? Blijven zitten? Verkopen? Wil iemand het nog hebben en waar ga je dan zelf heen?
Per 1 januari zou ieder kantoor van meer dan 100 m2 minimaal een energielabel C moeten hebben. Met nog maar een paar maanden te gaan, is duidelijk: dat gaan we niet halen. Rick Hengst van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars ziet het in de praktijk. “De ondernemers met een vooruitziende blik en voldoende budget zijn er wel al mee aan de slag gegaan, maar een hoop anderen door omstandigheden ook niet.”
Boetes of vingers?
Volgen er straks stevige boetes of kijkt men nog door de vingers? “Waarschijnlijk dat laatste. Je zag dat eerder al gebeuren met de deadline voor de vervanging van asbestdaken. Doordat lang niet iedereen de financiële mogelijkheden heeft om aan de eis te voldoen, is de deadline naar de achtergrond verdwenen.”
Stop op transformaties
Rick ziet dat een deel van de kantoorbezitters de keuze maakt om het pand te koop aan te bieden. “De laatste jaren zijn veel oudere kantoorpanden in binnensteden verkocht aan projectontwikkelaars. Die transformeerden ze naar huurappartementen. Maar daar verwachten we nu een kentering in. Verhuur in het middensegment wordt een gereguleerde sector, wat betekent dat verhuurders niet zomaar meer elke huurprijs mogen vragen. Dat, plus de stijgende bouwprijzen, maakt de investering een stuk minder aantrekkelijk.
Vraag? Ja
Is er nog wel vraag naar kantoorpanden? “Ja, absoluut, al zie je wel dat het courante aanbod een stuk sneller verkocht of verhuurd wordt dan verouderde kantoorpanden. En er is ook een verschil te zien in locatie. Waar vroeger historische panden in de binnenstad vaak als kantoor werden gekozen, zie je de vraag nu naar locaties buiten de stad verschuiven. De voornaamste redenen zijn duurzaamheid en (betaalbare) bereikbaarheid”
Eerst verduurzamen of direct verkopen?
Wat dan te doen met die oudere, minder duurzame panden? Toch maar eerst verduurzamen en dan verkopen? “Doorgaans is het beter om de panden zo te koop te zetten, dus zonder er eerst nog in te gaan investeren. Verbouwen kost tijd en geld en je weet niet wat de wensen van de volgende eigenaar zullen zijn. Wie weet wordt jouw kantoor wel een sportschool.”
Bestemmingsmogelijkheden
De bestemmingsmogelijkheden van een kantoor zijn per gemeente en locatie anders. “Voor verkopers en kopers kan het lastig zijn om zich een beeld te vormen van de mogelijkheden die een pand biedt. Bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars weten we uit ervaring wat die zijn. Zo kunnen we verkopers informeren over welke partijen er interesse in hun pand zullen hebben. En kopers helpen we de mogelijkheden te zien. Daarbij kijken we niet alleen naar praktische zaken, maar ook naar gevoel: welk pand past bij de cultuur en kernwaarden van het bedrijf? Het is net als bij een woonhuis of een persoon: je hebt er een klik mee of niet. Dat is lastig in woorden uit te drukken, maar wel ontzettend belangrijk.”
De ideale locatie
Locatie is ook zo’n belangrijk aspect. Wil iedereen nu aan de rand van de stad zitten? “Nee, de ideale locatie is niet voor iedereen hetzelfde. Dat geldt voor kantoren, maar ook voor winkels, productielocaties en logistieke centra om er maar een paar te noemen. Voor sommigen is een zichtlocatie heel belangrijk. Voor anderen maakt dat niks uit, want ze hebben alleen een ruimte voor hun backoffice-afdeling nodig. Weer een ander wil graag in een omgeving zitten waar soortgelijke bedrijven gehuisvest zijn, zodat ze elkaar kunnen versterken en een ander vindt vooral een plek dichtbij een snelweg belangrijk. Zo zijn er veel factoren die bepalen of een ruimte of pand bij een bedrijf past. Wij helpen die match te maken.”
Eens sparren over de mogelijkheden voor jouw huidig/toekomstig pand?
Neem contact op via 0118 620 062
Auteur: Kim de Booij
Foto: Linda Hemmes
Employer Branding - zo krijg je meer sollicitaties
Krijg je onvoldoende sollicitaties binnen? Dagelijks adviseer ik werkgevers op het gebied van recruitment en employer branding. Een paar tips:
Verlaag de drempel. Wees bereikbaar in de avonden en weekends en via WhatsApp. Bied de mogelijkheid om te komen kijken of mee te lopen vóór ze solliciteren. Zet een sollicitatieformulier met maximaal 5 invulvelden op je website en vraag geen cv. Ieder extra invulveld zorgt voor 5-10% afname van sollicitanten(!). Reserveer extra ruimte in je agenda om de sollicitaties persoonlijk na te bellen en wees vasthoudend. Uit onderzoek blijkt dat je mbo’ers gemiddeld 3x na moet bellen.
Vertel hoe het écht is. Een nieuwe baan is een life event; een spannende stap. Kandidaten willen een juiste keuze maken en jij kunt hen daarbij helpen. Laat jouw medewerkers vertellen over de bedrijfscultuur. Wat is leuk aan werken bij jouw organisatie? Welke uitdagingen komen ze tegen? En vergeet je vacaturetekst niet. 53% van de sollicitanten vindt de vacaturetekst te vaag. En 80% van hen oriënteert zich pas verder op een organisatie als de vacaturetekst aanspreekt.
Auteur: Thirza
www.theworkbrand.nl