Investeren in een tweede woning: zakelijke kansen aan de recreatieve rand

De vraag naar recreatief vastgoed in Nederland is de afgelopen jaren flink toegenomen. Niet alleen consumenten, maar ook ondernemers en beleggers zien steeds vaker de potentie van een recreatiewoning als onderdeel van hun vastgoedportefeuille. De combinatie van stijgende toeristische bestedingen en het beperkte aanbod in gewilde regio’s maakt investeren in recreatief onroerend goed een strategisch aantrekkelijke keuze.

Voor wie zakelijk wil investeren in een tweede woning biedt een recreatiewoning hypotheek uitkomst. Deze financieringsvorm is speciaal bedoeld voor recreatieve objecten, zoals vakantiewoningen aan zee, in bosrijke gebieden of nabij toeristische trekpleisters. Met een dergelijke hypotheek kunnen investeerders gebruikmaken van maatwerkfinanciering, waarbij gekeken wordt naar de waarde van het object en de beoogde exploitatie.

De vraag naar recreatief vastgoed in Nederland is de afgelopen jaren flink toegenomen

Waarom investeren in een recreatiewoning?

De recreatiesector profiteert van structurele trends zoals vergrijzing, thuiswerken en de toename van korte vakanties in eigen land. Dit zorgt voor een constante vraag naar kwalitatief recreatief vastgoed, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Vooral locaties in Zeeland zijn populair dankzij hun toeristische aantrekkingskracht en beperkte nieuwbouwmogelijkheden, wat een gunstig effect heeft op de waardevastheid.

Beleggers kunnen daarnaast profiteren van seizoensgebonden huurinkomsten. Met een bezettingsgraad die in populaire regio’s boven de 80% uitkomt, zijn jaarlijkse rendementen van 5% tot 7% realistisch, afhankelijk van locatie en type object.

Financiering met zakelijke insteek

Een recreatiewoning financieren via een zakelijke constructie biedt meerdere voordelen. Zo kunnen kosten zoals onderhoud, verzekeringen en rente fiscaal worden afgetrokken indien het pand in een bv is ondergebracht. Bovendien is het mogelijk de financiering flexibel op te bouwen, waarbij zowel aankoop, verbouwing als herfinanciering in één traject kunnen worden meegenomen.
Mogelijk biedt hierbij oplossingen op maat. De financiering wordt verstrekt op basis van de waarde van het vastgoed, niet op basis van persoonlijke inkomensgegevens. Dit maakt het met name interessant voor investeerders met een substantiële vastgoedportefeuille of vrije vermogenspositie.

Conclusie: slimme spreiding in vastgoed

Een recreatiewoning kan een waardevolle aanvulling zijn op een bredere vastgoedportefeuille. Door te kiezen voor een zakelijke vastgoedfinanciering wordt de investering niet alleen toegankelijker, maar ook fiscaal en financieel interessanter. Vastgoedbeleggers die willen inspelen op de groeiende vraag naar vakantieverblijven doen er goed aan zich tijdig te oriënteren op geschikte objecten én een passende financieringspartner.

Meer weten over de financieringsmogelijkheden? Bekijk de voorwaarden en bereken uw leensom op mogelijk.nl.